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terrenos que se vendiesen a personas que no fueran enfiteutas,"serian tasadas por peritos nombrados por ambas partes, en■teuta y comprador, y el segundo abonaría al en■teuta la suma establecida. Extensas han sido en la bibliografía las discusiones sobre si esta venta apremiante era legal y afectaba los intereses de los enfiteutas. Respecto de la legalidad, por cierto la ley de enfiteusis garantizó la vigencia del sistema por veinte años, por lo tanto puede considerarse lesiva de los derechos adquiridos por los que poseían sus terrenos enla zona exceptuada de la renovación. Pero el mayor perjuicio a los en■teutas adversarios al gobierno fue evidente a partir de 1839 cuando la situación interior se agravó y muchos de ellos emigraron. En 18138, la medida tuvo especialmente un carácter fiscal, el intento de recaudar fondos para amortizar los billetes de banco y de regularizar el pago de los cánones atrasados. Pasado el término legal perderían el derecho a la compra. Las mejoras de los 2. Leguas vendidas y forma de pago gobernador frente a la Junta de Representantes, mencionó la lentitud de las ventas y la bibliografía sobre el tema, recogiendo esta fuente menciona los magros aportes logrados. Miron Burgin influenciado por los Mensajes del Gobernador consideró que después del primer impulso de la venta de 400 leguas entre 1836 y 1838, la demanda de tierras disminuyó pese a la incorpo- ración de otros beneficios como la autorización de diversos medios de pago como los billetes de Tesorería y ganado. Asimismo consideró que en 1838 y 1839, cuando la flota francesa cerró el puerto de Buenos Aires, "la demanda de tierras descendió al mínimo"? Es claro que 1836 y1837 son años de relativo interés, pero a partir de 1838 se produjo un vuelco importante en la demanda, sin duda in■uenciada por la presión gubemamental. (Ver cuadros 1 y 2) Durante 1836 y 1837 se vendieron 388,223 leguas cuadradas en 89 operaciones. A partir de 1838 y hasta 1843, pasaron a las manos privadas 875,126 leguas en 222 transacciones, quedando para 1843 la escrituración de una tenencia de 3,865 leguas. Recuérdese que después de la ley de premios de noviembre 1839 no se realizó traspaso de tierra pública a particulares con la 44 Con frecuencia el discurso o■cial, a través de los Mensajes anuales del