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Las tierras del canal ofrecerán á los colonos, industriales y capitalistas, grandes ventajas que conviene analizar sumariamente.

¿Qué valor tendrán las tierras concedidas una vez terminado el canal, construidos los puertos y establecida la irrigación?

Tomando por base la provincia de Santa Fé, que es la que ofrece más similitud, podemos establecer la cifras siguientes:

En 1868 la legua de 2500 hectáreas valía de $ 400 á 500
En 1888 ................................................. 80.000 á 100,000
En 1898 ................................................ 150.000 á 200,000

¿Cuáles fueron los factores que contribuyeron á tan rápida valorización?

En primer lugar la política clarovidente y liberal de los Gobiernos de esa provincia, que tomaron por norma la conocida máxima: gobernar es poblar.

En segundo lugar, los ferrocarriles, de los cuales se construyeron más de 4,000 kilómetros desde 1882, cruzando la provincia en todas direcciones.

Y en tercer lugar, la fertilidad de las tierras de Santa Fé, que han sabido sostenerse hasta hoy, sin otro abono ni elemento fecundante que los proporcionados por el aire y la lluvia.

El resultado de estos diversos factores fué atraer una gran corriente inmigratoria, como lo establecen las cifras siguientes:

En 1865 la provincia contaba con 50,143 habitantes y tres colonias agrícolas.